強化されたフローリング撤去費用と相場・追加料金
強化されたフローリングの撤去費用は、現場の広さやフローリングの施工方法によって、1平方メートルあたり2万5千円から3万5千円程度で算出するのが一般的です。この記事では、作業方法による見積もりの違いや、追加で費用が発生する条件、工事を進める上での注意点などを詳しく見ていきましょう。
フローリング撤去費用の見積もりが広さや現場の条件で変わる理由
床の撤去作業は、単にフローリングを剥がすだけではなく、接着剤を削り取るサンディング作業が含まれるかどうかで価格が変わってきます。基本単価は、30平方メートル未満か以上かによって変動しますし、平米が小さい物件だと、機材の移動コストがかかるため、単価が少し高くなることがあります。また、マンションでエレベーターが使えるか、または高所作業車（足場車）が必要になるかも、全体の予算に大きく関わってきます。
現場を訪問する前に大まかな面積を把握したい場合は、専有面積ではなく供給面積を基準にバルコニーの拡張の有無を確認する必要があります。もし拡張されている部分があれば、実際に撤去しなければならない面積が広がり、見積もりが想定より高くなる可能性があります。さらに、フローリングが湿気で浮いてしまっている場合や、サンドイッチ構造のように二重に施工されている場合は作業の難易度が上がり、追加費用が発生します。
床の撤去作業の具体的な工程ステップ
安全かつきれいに撤去を進めるためには、決まった順序で作業を行うことが、現場での事故を防ぐ鍵となります。作業員が現場に到着したら、まず周囲の汚染を防ぐための養生作業を行い、本格的な解体作業に入ります。
- 現場の計測と床の養生作業の実施
- フローリング表面の解体と廃棄物の袋詰め
- 電動サンダーを使った床の接着剤除去と平坦化作業
- 発生した廃棄物の積み込みと現場の片付け
撤去時に追加費用が発生する主なケース
作業前に現場の状況を正確に伝えないと、現場で予期せぬ事態が発生し、追加費用が発生してしまうことがあります。特に店舗の場合、契約終了時に大家さんとのトラブルを避けるため、原状回復の範囲に巾木やドア枠の下部を切断する作業まで含まれるのか、事前に確認しておくことが大切です。
- フローリングの下に温水暖房の配管が通っていて、特殊な機材が必要になる場合
- 元々張り替えた強化フローリングや合板フローリングが二重以上に施工されている場合
- エレベーターがなく、やむを得ず高所作業車を使用しなければならない高層階の住戸
- リビングや部屋に固定された大きな作り付けの収納や、撤去されない家具が残っている場合
| 区分 | 基本の撤去とサンディング | 拡張や特殊な現場 | 部分的な撤去 |
|---|---|---|---|
| 1平方メートルあたりの単価 | 25,000円～35,000円 | 40,000円以上 | 別途見積もりが必要 |
| 作業に必要な時間 | 1日以内（30平方メートル基準） | 1～2日かかる | 半日以内で対応可能 |
| 作業に含まれる範囲 | 接着剤の除去と平坦化 | 二重施工のフローリングと廃棄物の積み込み | 特定のエリアのみを解体 |
新しく張る床材によって変わる解体方法
後でどのような床材を張るかによって、解体する深さが変わってきます。なので、施工業者とは事前にしっかり相談しておくのが安心ですよ。例えば、タイルを新しく張る場合は、床のコンクリート部分が完全に露出して凹凸がないように完璧にサンディング（研磨）する必要があるため、解体レベルがかなり かだ (Kada)しくなります。
一方で、カーペットやデコタイルを張り替える場合は、わずかな凹凸がそのまま目立ってしまうことがあるので、より精密な接着剤の除去が不可欠です。床材の状態が悪いまま次の工事に進むと、浮きが発生してしまうので、解体の段階でしっかりと床面を整えておくことが大切です。
個人事業主の閉店やリフォーム時の連携作業のポイント
飲食店や店舗を片付ける場合、床だけでなく備品や設備などもまとめて処理しなければならないので、全体の作業動線を考えることが重要になります。リフォーム解体業者に一括で依頼すれば、解体と廃棄物処理を同時に済ませられるので、時間も費用も節約できますよ。
その際、厨房機器や残っている什器などを処分する必要がある場合は、解体スケジュールに合わせて手配しないと現場がごちゃごちゃしてしまいます。解体と廃棄物の搬出が同時に行われる場合は、高所作業車（足場車）や駐車スペースの確保が現場管理の鍵になります。
よくあるご質問
Q. 強マーブル（強化されたフローリング）の解体費用以外に、廃棄物処理の費用は別にかかりますか？
A. ほとんどの業者は見積もりに基本的な廃棄物処理費を含めてくれますが、高所作業車などの費用や大量のゴミが発生した場合は追加料金が発生することがあります。
Q. 生活用品が残っている状態でも解体は可能ですか？
A. 荷物があると作業スペースの確保が難しくなり、見積もりが上がったり作業自体を断られたりする可能性があるので、家電や家具はすべて運び出してから依頼してください。
Q. リビングの一部だけを部分的に解体する場合も、平米単価で計算されますか？
A. 部分的な解体でも、機材のセットや移動にかかる費用は同じように発生するため、平米単価ではなく、基本の出張費込みの定額料金で算出されるケースが多いです。
解体作業を控えている場合は、現場の特記事項を施工チームに事前に共有することで、余計な追加費用を防ぐことができますよ。