ZONE 00 · COST FIELD NOTES
철거비,
어디서 결정되나
평수보다 철거 범위 · 층수 · 엘리베이터 · 폐기물량 · 야간 작업이 비용을 더 흔듭니다. 같은 20평이라도 범위가 다르면 금액 차이가 크게 납니다. 먼저 범위를 정하고 숫자를 보세요.
ZONE 01 · ESTIMATE
철거 비용 계산기
지하는 음수로 넣으세요. 엘리베이터 없이 3층 이상이면 운반 인력이 늘어 금액이 오릅니다.
ESTIMATE · 예상 범위
160만원~400만원
상가 20평 · 전체 철거 · 1층
인건비45%
폐기물 처리비0%
장비 · 운반55%
업계 일반 수준의 참고 범위입니다. 결과는 현장 확인 뒤 달라질 수 있습니다.
ZONE 03 · ESTIMATE SHEET
견적서 항목 읽는 법
| 항목 | 무엇인가 | 빠지기 쉬운 점 |
|---|---|---|
| 인건비 | 해체 인원 × 작업 일수 | 야간 · 주말 할증 여부 |
| 장비비 | 절단기 · 굴삭기 등 장비 임대와 투입 시간 | 대기 시간이 비용으로 잡히는지 |
| 폐기물 처리비 | 톤 또는 차량 단위 처리 비용 | 별도 표기 뒤 착공 후 추가 청구 |
| 운반비 | 잔해를 싣고 나가는 차량 비용 | 도로 점용 · 주차 비용 포함 여부 |
| 보양비 | 엘리베이터 · 복도 보호 작업 | 관리실 요구 범위 미반영 |
| 부가세 | 공급가액에 붙는 세금 | 부가세 포함 금액인지 미포함인지 |
현장과 지역에 따라 항목 이름과 구성이 다를 수 있습니다.
ZONE 04 · SAVE
비용 아끼는 일곱 가지
견적은 셋 이상 받기
같은 현장을 보고 낸 견적끼리 항목을 한 줄씩 맞춰 봐야 차이가 보입니다.
재활용 집기는 미리 처분
쓸 만한 집기와 중고 설비는 철거 전에 팔거나 나눠 줍니다.
철거 범위를 서면으로 확정
뜯을 곳과 남길 곳을 도면이나 사진에 표시해 계약서에 붙입니다.
평일 낮에 작업
야간과 주말 작업은 할증이 붙습니다. 일정을 조정할 수 있는지 먼저 물어보세요.
폐기물은 종류별로 분리
고철과 알루미늄, 목재와 콘크리트를 섞지 않으면 처리비가 내려갑니다.
원상복구 범위는 집주인과 미리 합의
나중에 다투지 않으려면 어디까지 복구할지 사진과 함께 정해 둡니다.
추가 비용 조건을 계약서에
어떤 경우에 얼마가 더 붙는지 적어 두면 착공 뒤 추가 청구를 막을 수 있습니다.
WARNING · 낮은 견적
싼 견적이 더 비쌀 때
폐기물 처리비를 빼고 낮게 낸 견적은 착공 뒤 처리비가 따로 붙습니다. 비용을 아끼려고 잔해를 몰래 버리면 과태료와 고발 위험이 있습니다. 처리 증빙을 주지 못하는 업체는 피하세요.