집 철거비용 견적을 받을 때 확인할 폐기물과 진입로 조건

철거 견적은 평수만으로 계산되지 않습니다. 현장 조건에 따라 차이가 큽니다. 확인할 항목을 정리했습니다.

비용을 좌우하는 요소

트럭이나 장비가 건물 앞까지 접근할 수 있는지에 따라 인력 투입량이 달라집니다. 진입이 어려우면 사람이 직접 옮겨야 해 인건비가 크게 늘어납니다.

전화로만 문의하기보다 현장 사진을 제공하면 오차가 줄어듭니다.

혼합 폐기물은 처리 단가가 크게 올라갑니다. 재질별로 분리하면 비용을 줄일 수 있습니다.

공사 중 예상치 못한 배관이 발견되거나 철근이 과다하게 매입된 경우 작업이 늘어납니다.

인접 건물과의 거리가 가까우면 비계와 방진막 설치가 추가됩니다. 생략하면 민원과 과태료로 이어질 수 있습니다.

예산의 10% 정도를 예비비로 잡아두시기 바랍니다.

임대차 계약에 원상복구 조항이 있다면 설치물 철거 비용을 임차인이 부담하게 됩니다.

집주인 동의를 받아 설치했더라도 특약이 있으면 책임이 남습니다. 철거 범위를 사전에 협의하고 사진으로 기록해두시기 바랍니다.

건설산업기본법에 따른 면허 보유 여부를 확인하시기 바랍니다. 무등록 업체는 폐기물 처리 과정에서 문제가 생길 수 있고 책임이 건축주에게 돌아옵니다.

현장 방문 견적을 두세 곳에서 받아 비교하는 편이 정확합니다.

폐기물 양과 분리 상태, 진입로 조건, 작업 난이도에 따라 달라집니다.

재질별로 분리하고 사전에 정리 가능한 물품을 처분하면 처리 단가가 낮아집니다.

건설업 면허 보유 여부를 지자체 담당 부서에서 확인할 수 있습니다.