원상복구철거 범위 정하고 견적 받을 때 확인할 점

어디까지 복구할 것인지 정하는 것이 먼저입니다.

범위 확정

계약서의 원상복구 문구만 보고 전부 철거하면 불필요한 비용이 발생합니다.

입주 당시의 상태를 증명할 사진이나 영상, 확인 설명서를 확인하시기 바랍니다.

전 세입자가 설치한 시설을 인수하셨다면 철거 의무가 있는지 임대인과 조율하셔야 합니다. 무엇을 남기고 무엇을 철거할지 서면으로 확약하시기 바랍니다.

20평형 기준으로 2일 정도의 일정이 일반적입니다. 소음과 분진이 발생하므로 관리사무소에 미리 알리시기 바랍니다.

전기 마감이 부실하면 재공사를 요구받습니다. 소방 설비를 임의로 손대면 별도의 문제가 됩니다.

폐기물을 섞어 배출하면 처리비가 크게 늘어납니다. 분리해서 반출하시기 바랍니다.

세 곳 이상에서 견적을 받아보시기 바랍니다. 총액만 보지 마시고 폐기물 처리비 포함 여부를 확인하셔야 합니다.

전화로만 금액을 듣고 계약하면 현장에서 추가 요금이 발생하는 경우가 많습니다. 실측을 요청하시기 바랍니다.

작업 직후 현장 사진을 촬영하고 임대인의 확인을 받으시기 바랍니다.

기록이 있어야 이후 보증금 반환 과정에서 불필요한 다툼을 줄일 수 있습니다. 과도한 요구가 있다면 임대차 분쟁 조정 사례를 확인해보시기 바랍니다.

입주 당시 상태를 기준으로 임대인과 서면 합의하시기 바랍니다.

20평형 기준 2일 정도가 일반적입니다.

폐기물 처리비 포함 여부와 실측 진행 여부입니다.