예상보다 훨씬 높았던 첫 번째 견적
결국 버티다가 가게 문을 닫기로 했을 때, 가장 먼저 머리를 때린 건 임대료보다도 철거 비용이었다. 인테리어 할 때는 그냥 예쁜 간판 달고 벽지 바르는 게 다였는데, 나갈 때는 원상복구라는 이름으로 돈을 수백만 원씩 써야 한다니 실감이 안 났다. 평택 쪽에서 폐기물 수거 업체 몇 군데에 전화를 돌려봤는데, 처음 들은 가격은 정말 말도 안 된다고 생각했다. 보통 한 15평 정도 되는 작은 공간을 비우는 데 최소 200만 원에서 300만 원 정도를 부르더라. 무슨 금을 캐는 것도 아니고 나무 판자 좀 뜯어내고 폐기물 차에 싣는 것뿐인데 왜 이렇게 비싼지, 처음엔 사기당하는 기분까지 들었다.
철거 업체를 고르는 기준이 모호하다
마포구 철거업체 몇 곳을 알아보다가 느낀 건데, 다들 자기네가 제일 저렴하다고 말하지만 사실 견적이라는 게 엿장수 마음대로라는 인상을 지울 수가 없었다. 어떤 곳은 폐기물 처리장까지 가는 거리를 핑계로 추가 비용을 요구했고, 어떤 곳은 사다리차를 부르는 비용이 따로라며 나중에 말을 바꿨다. 알고 보니 폐기물 수거 업체들이 인건비랑 처리장 등록 비용을 한꺼번에 묶어서 부르는 경우가 많았다. 특히 강남구 같은 곳은 주차나 작업 환경이 안 좋아서 무조건 단가가 높게 책정된다고 하는데, 평택이나 고양시 철거 현장과 비교했을 때도 생각보다 지역별 차이가 컸다. 결국 나는 지인이 소개한 곳을 골랐는데, 솔직히 서비스가 만족스러웠다기보다는 그냥 더 이상 알아보는 게 피곤해서 맡긴 쪽에 가깝다.
생각보다 더 귀찮았던 폐기물 분류 과정
철거를 시작하고 나서 제일 짜증 났던 건, 폐기물을 그냥 막 버릴 수 있는 게 아니라는 점이었다. 현장에 와주시는 분들이 알아서 해주겠지 싶었는데, 막상 나무랑 석고보드, 그리고 알루미늄 틀 같은 걸 분리해서 버리지 않으면 나중에 추가 비용이 더 나온다는 소리를 들었다. 주방 기구들은 그나마 고철이라 좀 낫다는데, 카페 인테리어에 썼던 자재들은 폐기물 버리는 곳에 따라 처리 단가가 달라서 머리가 다 아팠다. 작업을 지켜보는데, 위험해 보이는 사다리나 장비들을 보면서 저걸 관리하는 것도 다 돈이라는 생각이 들었다. 안전그물 하나 치는 데도 비용이 들어간다는 기사를 본 적 있는데, 현장에 와 계신 분들 보니까 정말 아슬아슬해 보일 때가 많았다.
인건비와 자재비의 묘한 상관관계
결국 인건비가 문제였다. 인테리어 전체를 철거하고 다시 뼈대만 남기는 작업은 단순히 힘만 좋은 사람이 할 수 있는 게 아니었다. 기술자가 붙으면 붙을수록 비용은 기하급수적으로 늘어났다. 어떤 곳은 ‘부분 철거’만 하면 싸다고 하는데, 막상 해보면 전체를 뜯어내야만 해결되는 부분들이 꼭 튀어나왔다. 예전에 인테리어 할 때 50만 원이면 충분하다고 들었던 작업이 철거할 때는 왜 150만 원이 되는지, 그 차액이 다 인건비랑 폐기물 처리비라는 사실을 배우는 데 시간이 꽤 걸렸다.
마음이 편치 않은 마무리
결국 가게를 다 비우고 나니 통장 잔고는 더 줄어들어 있었다. 드라마 세트장처럼 다 버려지는 목재를 재활용할 수 있다면 얼마나 좋을까 싶었지만, 현실은 1톤 트럭에 실어서 어디론가 사라지는 폐기물 비용을 지불하는 게 전부였다. 철거가 끝나고 텅 빈 가게를 보는데 속이 시원하기보다 ‘내가 대체 무슨 돈을 쓴 거지’라는 의문만 남았다. 더 꼼꼼하게 알아봤으면 몇십만 원은 아꼈을까, 아니면 어차피 이게 평균적인 시장 가격이었던 걸까. 아직도 그게 잘 모르겠다. 그냥 다시는 이런 일을 겪고 싶지 않다는 생각뿐이다.
알루미늄 틀 때문에 추가 비용이 나올까 봐 계속 신경 쓰던 게 맞아요. 처음에 예상보다 훨씬 높은 견적을 보고 깜짝 놀랐네요.
폐기물 처리 비용 때문에 고민이 많으셨겠네요. 저도 비슷한 경험이 있어서 그 마음 충분히 이해해요.
폐기물 분류 때문에 업체마다 견적 비교하는 게 정말 번거로웠네요. 특히 각 자재별 처리 단가 차이 때문에 머리 아팠을 것 같아요.
폐기물 분리 배출 때문에 업체 선택이 그렇게 어려운 문제인 줄은 몰랐네요. 특히 카페 자재 처리 단가 차이가 많이 나는 거 보니, 견적 받을 때 꼭 확인해야겠어요.